章某与汤某签订的《房屋租赁合同》约定:章某承租汤某所有的房屋一栋,用于经营餐馆;租期自2022年6月10日至2025年6月9日,租金每月1万元;任何一方违约,应向对方支付合同总额的20%作为违约金。后章某因餐馆经营不善,与汤某沟通提前退租事宜,但未协商一致。章某于2022年11月告知汤某已将房屋清空并搬离,此后章某也未再支付房租。本案中( )
A、因章某已与汤某沟通提前退租事宜,故不构成违约
B、未经汤某同意,章某不能变更或者解除该租赁合同
C、章某提前退租属违约,汤某可主张双倍支付违约金
D、餐馆经营不善属于不可抗力,可免除章某违约责任