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题型:材料分析题 题类: 难易度:普通

广西壮族自治区来宾市忻城县高级中学2024届高三6月热身考试政治试题

阅读材料,完成下列要求。

陈某通过中介公司的推介与业主刘某签订了《房屋买卖合同》,合同约定,刘某将登记在其个人名下一套商品房以市场价110万元出售给陈某,定金为5万元;如果一方不履行合同,应支付违约金15万元,合同签订后陈某向刘某支付了5万元定金并向中介公司支付了2.2万元服务费。

刘某回家后,将该事实告诉妻子宋某,宋某觉得该房屋售价和自己的预期差距巨大,且自己没有签字,认为合同无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

行为人具有相应的民事行为能力;

意思表示真实;

不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

(1)、结合材料,运用《逻辑与思维》中分析与综合的辩证关系相关知识,判断该合同是否有效。
(2)、业主刘某不愿意继续履行合同,未按约定将该物业过户给陈某,陈某将刘某诉讼至A区人民法院。法院经过审理,判决被告刘某支付原告陈某合同违约金15万元并赔偿陈某2.2万元中介服务费损失。结合材料,运用《法律与生活》知识,分析法院作出上述判决的理由。
举一反三
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