假如你是法官，你会对此案做出怎样的判决并说明该判决法律的基本考量。

去年1月，厦门陈女士通过中介看中某小区的一套房子，并与卖家老林夫妇签订《房产买卖协议》，约定老林将夫妻共有房屋以380万价格出售给陈女士，1年内给付完成。随后，陈女士给卖家老林支付了50万元定金，并约定违约金为房价15%。

同年10月，卖家老林夫妇反悔，并向陈女士出示函件，告知陈女士交易期间房价波动大，未及时收房款导致他们换购房产时产生的损失较大，因此他们想要解除合同，并表示愿意赔偿违约金。该提议遭到陈女士反对，她认为自己在按照协议履约，不该承担房价涨价带来的后果，并要求继续履行合同。老林夫妇则以未能及时给付房款、造成额外损失为由与陈女士解约，并退还了50万定金，双方由此发生争议。

①调解可以最大程度减轻当事人的维权成本

②我国打造更加方便、高效的纠纷解决途径

③调解协议对双方当事人都具有强制约束力

④仲裁是平等主体解决纠纷的一种有效途径

①先订立人民调解协议，是申请仲裁的前提       

②对仲裁裁决不服的，不允许申请再次仲裁

③仲裁裁决一经作出，随即发生法律效力       

④对仲裁裁决不服的，可向人民法院起诉

①政府在运用信用激励和约束手段实施市场监管

②打击税收违法行为彰显了提高财政收入的决心

③实施这一政策能够提升企业依法纳税的自觉性

④该公司若对税务部门评价等级不服可申请仲裁

①该APP的经营者侵犯了张某的个人信息权利，违背了诚信原则

②该APP的经营者侵犯了张某的自主选择权，应当承担侵权责任

③张某如果决定通过诉讼来解决纠纷，须先向仲裁机构申请商事仲裁

④如果张某通过诉讼途径维权，则由该APP经营者承担全部举证责任