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题型:材料分析题 题类: 难易度:普通

广东省茂名市2023-2024学年高二下学期期末教学质量监测政治试题

阅读材料,完成下列要求。

远亲不如近邻,和谐的邻里关系有助于提升我们的生活品质。但因需求和利益不同,邻里之间又容易引发矛盾。

某小区某栋9层住宅楼业主商议集资加装电梯,44户业主中有32户业主同意。居住于3楼、年近八旬的业主郭某因有异议未参与出资。电梯投入使用后,郭某提出希望在补交相应集资款后使用电梯,但32户业主认为郭某前期对加装电梯有异议,导致加装电梯工程延误一年多,因此反对其使用电梯。郭某向人民法院起诉,请求确认其在按前期加装电梯筹资方案支付10077元费用后,对新建电梯拥有与32户业主同等的权利和义务。

法院审理认为,案涉电梯在使用属性上系建筑物的共有部分,郭某与其他业主对电梯享有使用权和共同管理的权利。郭某使用该电梯并不属于相关法律及司法解释所规定的应由业主共同决定的事项,亦不会导致其他业主使用电梯的合法权利受到损害,故无须经多数业主同意。依据公平原则,使用电梯应以交纳集资款为前提,故法院判决郭某支付增设电梯集资款后,由该住宅业主代表向郭某提供电梯卡,供其搭乘电梯使用。

相关资料

《民法典》第二百七十四条……建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

(1)、假如你是该小区的业主,请结合材料,运用《法律与生活》的知识,谈谈法院的判决对处理邻里关系的有益启示。
(2)、法院根据建筑物共有部分使用权的有关法律规定,认为郭某有权使用案涉电梯。结合材料,运用《逻辑与思维》的知识,指出法院运用了哪种推理并写出其推理过程。
举一反三
阅读材料,完成下列要求。

2023年10月,某老旧小区某单元部分业主计划在本单元增设电梯一部。该单元共7层14户。经协商,同意增设电梯的有11户,建筑面积1122平方米,分别占本单元总户数的79%和总建筑面积的79%;但102业主和201业主不同意增设电梯且不签字,301业主不参与。2024年2月,该单元同意安装电梯的业主与A电梯有限公司签订《既有住宅增设电梯合同》,约定由A电梯有限公司负责为该单元加装电梯一部,从二层半开始往上安装连廊;本单元101、102、201、202和301五户业主不承担安装费用。该地住房和城乡建设局做出《既有住宅增设电梯施工备案》,载明该单元增设电梯工程的施工备案申报材料基本符合要求,同意备案。后该单元201业主以自己享有201建筑物的所有权为由阻止电梯公司进行施工,导致施工无法正常进行。该单元同意增设电梯的11户业主向法院提起诉讼,要求判令201业主停止对该单元增设电梯施工的阻挠和妨碍。201业主辩称,增设的电梯几乎遮挡了自己房屋的全部采光,影响房屋通风,存在噪音影响生活的可能。

【法条链接】《中华人民共和国民法典》

第二百七十八条

下列事项由业主共同决定:

……

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

结合材料,运用《法律与生活》的知识,说明法院是否会支持11户业主的诉讼请求,并说明理由。

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