下列事项中，应由民法调整的是（ ）

2023年9月5日，陈某为方便小孩上学，决定承租玉山县某街道东门村村民郭某位于三楼的出租房。双方经协商，约定陈某承租一年，月租金1200元，并按“付一押三”支付三个月的抵押金3600元，双方签订了租房合同，陈某支付房租和抵押金后入住。陈某入住不久，郭某因为嫌弃陈某小孩上下楼吵闹，与陈某发生矛盾，陈某表示要退租，郭某以家具遭受损坏为由，不退租金和押金，并列出近10884元的财物受损赔款清单。陈某表示是因为郭某嫌弃陈某小孩吵闹才提出退租，不是自己违约，不应扣押金。

针对此事，朋友吴对陈说：郭某虚报损失，你不但不需要赔钱，还可以追回租金和押金。

陈对吴说：我不同意你的观点，造成他人财产损失我需要赔钱，但租金和押金可以要回来。

吴反驳陈：你既不同意我的观点，又说可以要回租金和押金，这不是自相矛盾吗？

最后双方各退一步，陈某支付一个月租金，郭某退还押金。9月27日，双方签订协议书，陈某于当日退租并搬出。

①该民事法律关系的主体是谢某女儿，客体是照片和视频

②服装公司侵犯了谢某女儿的肖像权，应当承担侵权责任

③原告负有举证责任，有利促使案件获得公平、公正审判

④谢某女儿为无民事行为能力人，诉讼权利仍受法律保护

①某市城管部门对赵某乱停车的行为给予罚款

②某县政府与某汽车经销商之间订立的汽车买卖合同

③甲装修房屋时因未做好防水漏水导致楼下住户家居损坏

④进城务工的农民王某与其雇主个体户因支付工资报酬发生争议

①小张的身体健康权利遭到了小苏的侵害

②该案属于民事案件，适用于过错推定原则

③小苏父母应为小苏的违约行为承担责任

④小苏父母作为小苏的监护人应承担侵权责任