下列事项中，应由民法调整的是（ ）

2023年9月5日，陈某为方便小孩上学，决定承租玉山县某街道东门村村民郭某位于三楼的出租房。双方经协商，约定陈某承租一年，月租金1200元，并按“付一押三”支付三个月的抵押金3600元，双方签订了租房合同，陈某支付房租和抵押金后入住。陈某入住不久，郭某因为嫌弃陈某小孩上下楼吵闹，与陈某发生矛盾，陈某表示要退租，郭某以家具遭受损坏为由，不退租金和押金，并列出近10884元的财物受损赔款清单。陈某表示是因为郭某嫌弃陈某小孩吵闹才提出退租，不是自己违约，不应扣押金。

针对此事，朋友吴对陈说：郭某虚报损失，你不但不需要赔钱，还可以追回租金和押金。

陈对吴说：我不同意你的观点，造成他人财产损失我需要赔钱，但租金和押金可以要回来。

吴反驳陈：你既不同意我的观点，又说可以要回租金和押金，这不是自相矛盾吗？

最后双方各退一步，陈某支付一个月租金，郭某退还押金。9月27日，双方签订协议书，陈某于当日退租并搬出。

①张某和公交公司可以自行协商，通过相互和解达成合意

②劳动者权利与义务相统一，履行义务是享有权利的必要前提

③张某平台投诉影响公司声誉、损害公司利益，公司有权辞退

④张某与公交公司的劳动合同纠纷不属于民法调整的范畴

①叶教授将自己的发明创造向国家知识产权局申请专利

②李某将自己的一幅古画转卖给了吴某，后反悔要求吴某归还古画

③戴老师出版书籍获得稿费后，向税务机关缴纳个人所得税2050元

④因路面维修的开掘路段未设警示标志，宋某跌入受伤，与市政维修部门发生纠纷

①小李答应小张一起外出旅游后反悔，小张要求小李履行承诺

②甲装修房屋时因未做好防水导致楼下乙的墙面损坏引起纠纷

③某酒店因厨余垃圾分类不规范，被城管部门处以五千元罚款

④张某在其居住小区发布悬赏告示：急寻爱犬，重酬两千元

①小王请求税务机关退还其多缴的个人所得税，属于民法调整范围

②书法家刘芳创作作品一幅，从著作权关系看，客体是该书法作品

③村民小南把农村的房子卖了以后，他可以再申请一处宅基地盖房子

④服装店主跃跃对月月说“3月8日女装打折，过来看看”的表示为要约邀请