①乙农场可以不可抗力为由主张减轻或免除责任

②依定金罚则，甲超市可要求乙农场双倍返还定金

③乙农场与甲超市订立的是书面合同，不能更改内容

④实际履行与合同约定不符，乙农场应承担违约责任

①王女士不得单方面解除或者变更合同，否则需承担违约责任

②课时费用是在公司前股东经营期间收取，公司无需承担责任

③该公司违背了合同的适当履行原则，应该依法承担违约责任

④若经过调解和仲裁都无法解决，王女士可以向法院提起诉讼

2020年10月，杨某（承租人）与某租赁公司（出租人）签订《车辆融资租赁合同》，约定由出租人购买某品牌小型轿车出租给承租人，车辆总价28万元，租赁期自2020年10月至2023年11月止，每月租金10725元；如承租人不按期给付租金，出租人可以解除合同收回车辆，但承租人仍应支付车辆收回前的租金和违约金；合同履行期满，车辆所有权归承租人；承租人向出租人支付2.5万元作为保证金，如承租人违约，出租人有权没收。因杨某逾期支付租金，该租赁公司于2023年7月取回并出售车辆获8.8万元。后诉至法院，请求判令解除《车辆融资租赁合同》，令杨某支付租金并没收保证金等。

结合材料，运用《法律与生活》知识，分析法院会如何判决并说明理由。

王某欲将其房屋以65万元的价格卖给李某，双方签订房屋买卖合同时约定：在李某预先支付20万元首付款后，王某协助李某办理该房屋的过户手续，剩余款项以该房屋抵押所贷款项一次性支付给王某。到约定日期当天，李某将首付款按约定给付王某后，在请求对方协助办理房屋的过户手续时，王某说家中突发事情，预计推迟一星期办理，李某默许。后李某经查发现，王某以高出其10万元的价格与赵某签订房屋买卖合同。

结合材料，运用《法律与生活》的相关知识，分析法院作出该判决的理由。