2023年9月5日，陈某为方便小孩上学，决定承租玉山县某街道东门村村民郭某位于三楼的出租房。双方经协商，约定陈某承租一年，月租金1200元，并按“付一押三”支付三个月的抵押金3600元，双方签订了租房合同，陈某支付房租和抵押金后入住。陈某入住不久，郭某因为嫌弃陈某小孩上下楼吵闹，与陈某发生矛盾，陈某表示要退租，郭某以家具遭受损坏为由，不退租金和押金，并列出近10884元的财物受损赔款清单。陈某表示是因为郭某嫌弃陈某小孩吵闹才提出退租，不是自己违约，不应扣押金。

针对此事，朋友吴对陈说：郭某虚报损失，你不但不需要赔钱，还可以追回租金和押金。

陈对吴说：我不同意你的观点，造成他人财产损失我需要赔钱，但租金和押金可以要回来。

吴反驳陈：你既不同意我的观点，又说可以要回租金和押金，这不是自相矛盾吗？

最后双方各退一步，陈某支付一个月租金，郭某退还押金。9月27日，双方签订协议书，陈某于当日退租并搬出。

2020年10月，杨某（承租人）与某租赁公司（出租人）签订《车辆融资租赁合同》，约定由出租人购买某品牌小型轿车出租给承租人，车辆总价28万元，租赁期自2020年10月至2023年11月止，每月租金10725元；如承租人不按期给付租金，出租人可以解除合同收回车辆，但承租人仍应支付车辆收回前的租金和违约金；合同履行期满，车辆所有权归承租人；承租人向出租人支付2.5万元作为保证金，如承租人违约，出租人有权没收。因杨某逾期支付租金，该租赁公司于2023年7月取回并出售车辆获8.8万元。后诉至法院，请求判令解除《车辆融资租赁合同》，令杨某支付租金并没收保证金等。

结合材料，运用《法律与生活》知识，分析法院会如何判决并说明理由。

李某入住小区后发现房屋外墙出现两次漏水，导致窗帘、壁纸、地板被水浸泡，房屋还在开发商维保期内，但开发商却推诿，始终未维修。双方协商未果后，李某起诉至法院要求开发商修复漏水部位并赔偿28000元。开发商不同意李某的诉讼请求，称房屋在交付前已经全部通过验收，不存在设计和质量问题，符合交付条件。

在审理过程中，承办人进行了实地勘察，房屋的主卧窗户及墙壁、客厅窗户确实有渗水、漏水导致的损坏痕迹。庭审中，经依法释明，李某不申请对房屋是否存在质量问题、房屋损失等进行司法鉴定，也并未就其主张的损失提供其他证据。

法院经审理认为，虽然李某未申请司法评估，但通过现场勘验可以明显看出涉案房屋损坏后果与房屋防水工程问题之间存在因果关系，故对于李某要求开发商进行维修的诉讼请求，法院予以支持。但因李某不申请对涉案房屋进行司法评估，对其主张的各项损失，缺乏事实依据，法院不予支持。目前判决已生效。

结合材料，运用《法律与生活》的知识，分析该诉讼案例对当事人维权的启示。

M物业公司为某小区提供物业管理服务，自服务合同签订后，M公司按约履行了物业管理服务。阿某系该小区业主，自2018年至今一直未缴纳物业费，共拖欠11055元。M公司多次催缴无果，遂将阿某诉至法院，要求阿某给付拖欠物业费及违约金。

案件立案后，承办法官组织双方当事人了解案情，阿某表达了自己对物业公司服务的不满，因楼上邻居家漏水，导致其房屋木地板泡水受损，物业公司未履行职责，所以一直拒缴物业费。承办法官积极与双方当事人进行沟通，向阿某讲解民法典中关于物业服务合同的相关规定，告知其物业公司是对属于公共设备、公共区域的部分承担管理、维修义务，对于业主专有的房屋没有维修义务。而作为业主，享有了相关物业服务，理应按时缴纳物业费。在法官的耐心调解下，阿某认识到拒缴物业费的不良影响，双方达成了调解协议，该起案件得到圆满解决。

结合材料，运用《法律与生活》的相关知识，分析法院作出该判决的理由。

结合材料，运用《法律与生活》中的相关知识，分析法院是否会支持小张的诉求并说明理由。