材料一：土地是中国古代人民赖以繁衍生息的最重要资源。在公元前二千多年前，已有对“九州”各地的土地调查；春秋中叶以后，鲁、楚等国先后进行过田赋和土地调查……明代中叶以后的鱼鳞图册成为征派赋役和地籍管理的主要依据。纵观二千多年封建土地所有制的发展演变，地主土地所有制在整个封建社会历史中占据着支配地位。自井田制瓦解以来，在随后的发展中，中国地主土地私有制从秦汉时的不完全、不自由的状态，到唐宋时的相对完全、相对自由，再到明清时的土地市场发达和土地买卖交易活跃，中小地主和土地私有制在宽松环境中得到充分发展。古代的井田制，土地所有权属于国家，百姓在井田上灌溉耕种，所有权与使用权相分离。土地私有制产生后，地主以收取地租为条件，把土地租给农民耕种，相分离的所有权与使用权随之进入了封建剥削制度联系的历史时期。

——摘编自郭雪剑《中国古代土地制度演变的特点和规律》

材料二：家庭联产承包责任制，作为一种新的农地制度在具体的实施过程中，经历了两大历史时期和四个阶段。第一阶段，即1978—1985年，家庭联产承包责任制在全国农村推广。第二阶段，即1986—1991年，1986年6月25日全国人大常委会通过《中华人民共和国土地管理法》，以法律的形式确立了家庭联产承包责任制。第三阶段，1992年—198年，1992年邓小平同志南方谈话……1979—1984年，农业总产值增长了355.4%，平均每年递增7.9%，短短六年时间，就实现了粮食增产1亿吨。从某种意义上说，家庭联产承包责任制是我国农民发扬社会主义民主、自主精神的产物，是农民的伟大创造。而村民自治是农村经济体制改革的必然要求，又是进一步推动农村改革的制度保证。同时，家庭联产承包责任制的推行，使农村中的一些能人，“村庄精英”在新制度下“八仙过海、各显神通”，或跑运输，或搞建筑，或从事特色家禽养殖，出现了农业劳动者阶层，农民工人阶层，个体劳动者与私营企业主阶层，农村社会行政人员阶层等，从而进一步促进了农村社会结构的分化。

——摘编自陶林《土地制度变迁视角下的家庭联产承包责任制》

﹣﹣摘编自北京市发展改革委员会《首钢老工业区全面调整转型》等

  依据材料并结合所学，划分改革开放以来首钢发展的阶段，说明各阶段特点。