材料一：2017年的房价涨幅最突出的莫过于合肥。2017年合肥房价高达每平方1.3万元，十年涨幅高达263.31%。专家认为，土地供应量连续下降，导致房源供给不足。城市化也是影响房价的重要影响因素之一，城市化意味着农村人口迁移到城市，新增的人口带来新的购房需求。另外，土地成本高、征地拆迁成本高、市政配套等行政事业收费高、建筑材料价格的上涨等因素也是影响房价的因素。
（1）、结合上述材料，运用“多变的价格”的知识，分析当前房价暴涨的原因
（2）、结合材料，运用经济生活知识说明如何做一个理智的消费者？
