①增加经济适用房可以减少商品房购买需求

②增加廉租房就能抑制商品房有效需求

③经济适用房与廉租房互为替代品

④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作

材料二： 2016年以来，部分一二线城市房价出现快速上涨，为稳定房价，政府准备制定楼市调控政策，并向市民征集意见。某校学生在合作探究基础上向市政府提出如下建议：一是提高商品房贷款的利率，取消购房税收优惠；二是政府要结合居民收入确定商品房的合理价格；三是加大住宅用地的供应，从源头上保证增加住房供给。

阅读材料，运用经济生活知识，回答下列问题：

材料：蚌埠市也和我国其它的许多城市一样是一个水资源紧缺的城市。根据相关信息显示，蚌埠市人均水资源占有量低于600立方米，不足全国平均水平，低于国际公认的人均1000立方米的缺水警戒线。近些年，蚌埠市在全市居民小区实行居民阶梯水价，以每个家庭每月用水量为基数进行计算。阶梯水价是指将水价分为不同的阶梯，在不同的定额范围内，执行不同的价格。总共实行三个等级，使用的水量在基本定额之内，采用基准水价，如果使用的水量超过基本定额，则超出的部分采取高于基准水价的另一阶梯的水价标准收费。

请你运用“影响价格的因素”知识，分析说明实行阶梯水价的合理性。

材料一：“五一”小长假刚过，人们突然发现，平淡了一年多的白菜价格陡涨。业内人士分析认为，去年同期大白菜价格的低迷致使今年的菜农还心有余悸，整体上今年大白菜种植面积大幅减少，致使大白菜供给不足，价格冲高，“菜贵伤民”周期启动。

材料二：白菜涨价促进了种植面积提高，各地白菜又将进入“菜贱伤农”周期。山东、安徽、辽宁、新疆等地出现大白菜滞销的同时，北京本地产大白菜也陷入难销和贱卖的困境。中国多地大白菜批发价将出现不同程度的下降。

材料三：近年来，随着人们生活质量和生活水平的提高，绿色无公害蔬菜出现热销局面，而其价格比普通蔬菜价格高出30%～40%。