2017年《政府工作报告》强调，坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求，N市根据自身实际发布有关房地产调控政策：盘活各类存量土地，加大土地供应，年内再供应5000亩，年度超万亩。限购！市区本地人限购2套；外地人购房需缴纳1年社保或纳税证明实施差别化住房信贷政策。最低首付30%。一次购房记录的已结清最低首付40%；一次购房未结清首付最低50%。加强房地产市场行为监管，加大对违法违规行为的查处力度，房地产管理部门要重点查处违规销售、囤房囤地、捂盘惜售等行为。新闻媒体加大房地产市场调控政策宣传力度，客观、公正报道房地产市场情况，稳定市场预期，引导居民理性消费。
结合材料，从经济学角度分析N市是如何运用“组合拳”促进房地产市场平稳健康发展的。
